2008년10월05일 장가갑니다.!!!!

여자하키팀의 힘을 싫어주세요..
빕스에서 여자하키팀의 힘을 실어줍니다.

	올림픽 최종 예선에서 6경기 동안 34골을 쏟아 넣으며 2008 베이징 올림픽 예선전 전승 쾌거… 1988년 서울올림픽 이후 6회 연속 올림픽 본선 진출 성공… 연일 이어지는 무더위 속에서도 금메달을 향한 값진 땀을 흘리고 있는 대한민국 여자하키팀을 알고 계십니까?
	함성도 갈채도 스포트라이트도 없습니다. 열악한 환경과 무관심만이 있을 뿐입니다.

여자 하키팀 결국 우리나라는 이상하게 ... 아무것도 스펀소도 없이 스포트 라이트도 없이 참으로 열심히 싸워온 우리의 여자하키팀
빕스가 힘이 되어줍니다.


자 빕스에서 올림픽이벤트를 합니다 어떻게 하냐...
물으신다면...

NO1. 패밀리 레스토랑 빕스에서 대한민국 여자 하키 국가대표팀 서포터즈가 되어주세요!! 서포터즈를 신청하시는 모든 고객에게 스테이크 할인권 1만원권을 드립니다. 대한민국 여자하키팀에 당신의 힘을 실어주세요! 기간 : 7월 14일 ~ 8월 18일  |  발표 : 2008년 9월 5일

보너스 이벤트 여러분들의 응원에 힘입어 하키대표팀이 선전할 수 있도록 고비마다 힘껏 응원해 주세요. 16강, 8강, 4강, 우승시 추첨을 통해 푸짐한 혜택을 보너스로 드립니다. - 우승시 축하 1명 : 빕스 상품권 50만원 - 4강 진출 시 축하 4명 : 빕스 상품권 5만원 - 8강 진출 시 축하 8명 : 빕스 상품권 3만원

격려세트와 응원세트 판매 수익금의 1%는 국가대표 여자하키팀의 후원금으로 지원됩니다. 빕스 전 매장에 준비된 응원보드에 여자하키 대표팀에게 전하는 응원 메세지를 남겨주세요!

오 힘도 실어주는데다가 거기에데가 우승을 하면 4강 진출하면 8강까지도 역쉬 +_+
뭔가 빕스에서 주는데요
역시 페밀리레스토랑추천은 빕스가 최고인듯해요
맛도 맛인데 이런
의미있는 이벤트까지 해주다니 크아~

스테이크 & 샐러드 레스토랑 빕스 (www.ivips.co.kr)가 이러한 그녀들의 노력에 힘을 실어주고자 전격적인 베이징 올림픽 기간 동안 대한민국 여자하키 대표팀을 후원합니다.
No 1. 패밀리레스토랑 VIPS는 그 첫번째 후원활동으로, 지난 11일 여자하키 선수단을 위한 6가지 특별 보양식, 직원들이 준비한 응원보드 전달 및 응원가 합창, 승리기원 공연 행사로 선수들에게 큰 힘을 전하였습니다.
	▶ 올림픽 금메달 따려면 뭘 먹어야하지? ▶ 빕스, “대한민국 여자하키팀에 힘을 실어주세요” ▶ 여자하키, “화이팅” ▶ 대한민국 여자하키 대표팀, 후원의 밤 열려

여자하키선수들의 힘을 대한민국의 힘을 실어주십시요...
!!!

http://www.ivips.co.kr/new/enjoy_vips/event_01_view.html?idx=362&kind=hot
이부분에 들어가시면 역시나 힘을 실어주실수 있습니다.
자 화이팅
 
 

크리에이티브 커먼즈 라이선스

이 저작물은 크리에이티브 커먼즈 코리아 저작자표시-비영리-변경금지 2.0 대한민국 라이선스에 따라 이용하실 수 있습니다.

주식거래 이제 시작입니다.
주식때문에 요즘 참으로 고민 많으셨죠??
이젠
굿아이 BIG3로 해결하세요.

굿아이 Big3는 굿모닝신한증권에서 온라인으로 주식거래서비스를 이용하는 고객님께 수수료를 크게 돌려드리기 위해 태어난 서비스입니다. 굿아이 Big3에 가입하시면 신한 Big3카드의 특별한 혜택과 함께 온라인 주식거래수수료의 최대 30%를 SKYPASS, AUTO, BEAUTY 중 선택하신 서비스의 Big3 포인트로 적립하여 큰~ 포인트 및 마일리지 혜택을 받으실 수 있습니다.

굿모닝신한증권에서 굿아이BIG3 라는 신상품을 만드셨네요 ㅋㅋ
오오오오오오오오오
마일리지카드추천작입죠 ㅋㅋ

http://www.goodibig3.com

자세한건 역시 이부분이라는 거죠 ㅋㅋ


서비스 내용이 궁금하시죠 ㅋㅋ

대우캐피탈, 현대하이카다이렉트, 스피드메이트에서 현금처럼! 자동차 구입에서, 보험, 정비까지 오너드라이버를 위한 모든 서비스 Big3 AUTO가 시작합니다. *신한 Big3 AUTO카드 발급시   선택하신 Big3 서비스는 물론 GS칼텍스 주유시   리터당 80원 적립까지!!

대한항공 스카이패스 최대 25마일리지 적립 서비스! 휴가갈때, 출장갈때, 항공권 업그레이드할때 당신의 생활이 어디까지 바뀔 수 있는지 보여 드리겠습니다!! *신한 Big3 SKYPASS카드 발급시   이용금액에 따른 추가 마일리지 적립은 물론   공연/영화할인의 혜택까지 받으실 수 있습니다.

Hmall 명품관 포인트 결제, 마리프랑스 바디라인 혹은 레이디 스벤슨 무료 체험까지 아름다운 당신의 주식거래! 이제 굿아이 Big3로 갈아타세요! *신한 Big3 BEAUTY카드 발급시   카드 사용금액의 0.1% 마이신한포인트 적립 및   패밀리 레스토랑/레져 할인등 여성투자자만을 위한   큰 혜택도 함께 받으실 수 있습니다.

이정도 밖에 안되요 ..
온라인주식거래 역시 이젠 신한은행에서 해결해보심이 낳을꺼 같습니다.


자





이정도는 되야 기본이 아닐까요
요즘 경기도 어려운데 수수료도 최대한 작고
근데 수수료도 돌려받는다니 참으로 ..


자 이제 가입하러가시죠

1) 가입대상    모든 주식거래 고객(법인 제외) 2) 가입 방법    ① Big3 사이트(www.goodibig3.com)에서 AUTO, SKY PASS, BEAUTY 중       원하는 서비스를 선택하여 고객이 직접 가입.    ② 신한 Big3 카드를 발급받은 경우 신규발급일 익일 자동 가입. 3) Big3 수수료    굿아이 Big3 가입고객은 온라인 주식거래시 Big3 수수료율 적용됨.    0.15% (HTS/WEB), 0.21%(모바일,PDA), 0.26%(ARS)

크리에이티브 커먼즈 라이선스

이 저작물은 크리에이티브 커먼즈 코리아 저작자표시-비영리-변경금지 2.0 대한민국 라이선스에 따라 이용하실 수 있습니다.

아이들 영여공부 생각하시고 고민해보시고 가르치시나요??
무턱대고 아이들에 좋다고만 생각하시고 영어교육을 시키시는건 아니겠죠?



Yes영도어학원에서 미국교과과정과 동일하도록
가르칩니다.
영어 아니 모든 교육이 몰입식교육입니다.

미국학교 준비과정 소개 - Fiction / Non-fiction 혼합 - 영어의 기초를 배우는 초기 단계부터    다양한 주제를 다룬 Story Book으로 영어 공부    간단한 문장을 이해하고 말과 글로 표현 가능

미국학교 교과과정 소개 - Reading, Social Studies, History, Science,    Literature 등의 미국학교에서 쓰이는 실제    교과서로 수업 - 본격적인 글쓰기 연습이 도입되는 과정 - 미국학교 교과과정으로 공부를 하면 지식뿐    아니라 문화적으로도 언어 접근이 가능하며,    그 나라의 역사, 생활, 인물, 문화 등을    이해하게 되어 “진짜” 영어로의 접근이 가능하다.

미국 이런식으로 가르칩니다..
우리나라는?
어떤가요?
정말 별루 라고 생각이 드는 ...
쩝...

	영어를 Tool로써 사용하며 배우는 것이 아니라, 지식을 배우면서 자연스럽게 습득
	미국학교의 체계적인 교재로 체계적인 교육 시스템
- 풍부한 배경지식을 습득하고 문화를 이해하며 글로벌 감각을 배양 - 언어 스킬은 물론 지적인 사고력도 넓힐 수 있어 영어 실력 향상 - 다양한 장르의 양질의 글과 그림이 체계적으로 잘 구성 - 미국학교 교과서에서 토플의 지문을 미리 배운다.

YES영도어학원의 강사 이렇게 선발됩니다!

원어민 강사들의 교육 모습!

믿고 맡기셔도 되는 YES영도어학원의 원어민 강사진!

100%원어민 강사진입니다..
믿음직하죠 ..

한국 안의 미국학교 Yes 영도 어학원은 2009년 이후 시행될 『국가공인영어능력평가시험』의 정답입니다. YES영도어학원은 20년간 영어교육의 정통을 고집해왔으며 그렇기에 누구보다도 미국학교 교과과정을 잘 이해하는 원어민 선생님들이 교과과정의 학습목표와 취지에 맞는 수업을 할 수 있도록 강사 교육도 강조합니다. 온라인과 전화로도 수업이 가능한 통합 교육의 환경을 만들며 발전해 온 YES영도어학원은 올 여름방학을 이용하여 역사, 문화, 경제, 인물, 수학 등 다양한 과목을 영어로 학습할 수 있는 영어몰입교육이 준비되어 있습니다.

최근 영어 몰입교육이 뜨거운 이슈로 떠오르면서 영어 몰입교육을 한다는 학원이 점점 늘어나고 있습니다. 하지만, 정작 이 몰입교육에 대해 정확히 이해를 하고 있는 학부모들은 많지 않은 상황을 정확하게 이해할 필요가 있는데요. ① 다양한 교과목을 영어로 학습함으로써 지식 자체를 영어로     받아들이고, 사고하며 표현하는 능력을 길러주는 교육. ② 모든 영역에 영어교육이 자연스럽게 스며들어 해당 과목학업     성취와 통합적 사고의 폭을 넓힐 수 있는 교육.

몰입식 교육이야 말로 진정한 영어를 배울수 있도록 도와줍니다.


영어학습 이렇게 변경된거 아시나요??

올해 ‘고3, 중3, 중2’ 학생들은 ‘대입 3단계 자율화 방안’에 직접적으로 영향을 받는다. 고3 학생은 수능 표준점수와 백분위를 알게 되고, 대학들의 학생부 반영 비율도 낮아진다. 중3 학생이 치르는 대학수학능력시험(2012학년도)의 과목은 5개로 줄어든다. 중2 학생은 수능시험에서 영어를 보지 않게 된다. 수능 과목이 4개로 줄어드는 것이다. 이번 대입개혁안은 학생들에게만 영향을 끼치는 게 아니다. 고교 교육 체계도 뒤흔들 정도로 파괴력이 크다. 수능시험 과목이 줄어들고, 영어시험이 폐지되면 해당 교과 교육과정 개편은 물론 교사들의 반발도 우려되기 때문이다. 사라지는 수능 영어! 이제 ‘한국형 토플’로 평가한다! 올해 고3 학생들은 12월 10일 받는 수능 성적표에서 등급(1~9등급) 이외에도 과목별 백분위 성적, 표준점수를 받아 볼 수 있고, 중3 학생들은 2012학년도 수능에서 언어·수리·외국어(영어) 등 3개 영역과 2개 과목(사회탐구, 과학탐구, 제2외국어·한문 중 택 2) 등 총 5개 과목만 보면 된다. 인문계 학생들은 사회탐구 11개 과목과 제2외국어에서 2개를, 자연계 학생들은 과학탐구 8개에서 2개를 선택하면 된다. 특히 2013학년도에는 외국어(영어)가 수능에서 제외되고, 연 4회 정도 볼 수 있는 ‘한국형 토익’(영어능력평가시험) 성적이 대입에 반영된다.

근데 우리나라 교육은 변화가 없다는거 ㅋㅋ
문제 정말 많은거 같아요...
이제 Yes영도어학원에서
영어의 정도를 걸어보심이..



자신감 있는 .. 영어
우리 아이에게 가르칩시다.
자 느끼신다면
클릭
http://www.yesenglish.com/

크리에이티브 커먼즈 라이선스

이 저작물은 크리에이티브 커먼즈 코리아 저작자표시-비영리-변경금지 2.0 대한민국 라이선스에 따라 이용하실 수 있습니다.

감히 독도를 자기내 나라라고 까불다니 --;;
우뛰.....
독도는 일본땅이 아니란 말이다.

크리에이티브 커먼즈 라이선스

이 저작물은 크리에이티브 커먼즈 코리아 저작자표시-비영리-변경금지 2.0 대한민국 라이선스에 따라 이용하실 수 있습니다.

요즘 스낵 가격이 대따 비싸지 않으세요??
과자 가격 장난아니게 올랏네요
제가 즐겨 먹던 어린시절은 1천원이면 ..
맘껏 먹었는데 지금은 1천원으로 한개도 살수 없다는게 --
참으로 문제네요 --
그렇게 비싼 과자 그냥 먹는재미로만 끝내시기에는 너무 아까운거 같아요..

오잉 뒷면에 뭐가 있는데/??

얼마 전 소비자원에서 과자류의 영양성분 함량을 조사한 결과 전체의 91%는 포화지방이, 77%는 지방이 과다 함유된 것으로 나타났습니다. 아직 여러 브랜드에서 원재료로 팜유(Palm Oil)를 쓰고 있는데, 그것이 바로 포화지방 함량을 높이는 원인이 됩니다. 포화지방은 우리 건강에 좋지 않은 영향을 미칠 수 있기 때문에, 이제 스낵 하나를 고를 때도 조금 더 건강을 생각한 신중한 선택이 필요합니다. 스낵류를 고를 때, 봉지 뒷면을 살피는 경우가 얼마나 되나요? 우유나 두부 같은 식료품을 살 때처럼 브랜드 외에 원재료 산지부터 제조년월일까지 체크하며 구입하는 분들은 아마 많지 않을 것입니다. 하지만 스낵의 봉지 뒷면에는 구입 전에 미리 따져볼 만한 객관적인 정보들이 표기되어 있습니다. 특히 성분표에는 포화지방, 지방,트랜스지방, 나트륨 등 민감한 부분에 대한 함량들이 적나라하게 표기되어 있기에 구매하기 전 필수 체크 사항으로 권해드리고 싶습니다. 한번 더 눈 여겨 보는 만큼, 더 건강해지는 먹거리.. 바로 우리의 권리이자 의무입니다.

글취 이정도는 기본적으로 있어야죠 칼로리 부터 시작해서
영양성분 다들 보시면서 드세요?
과자 몇개만 먹으면 식사를 하신 양과 비슷하게 된다는사실을 ..

* 포화지방이란? 상온에서 고체상태의 기름 버터나 돼지기름 등 동물성 기름에 많이 포함되어 있으며, 다량 섭취 시 혈액 내의 콜레스테롤을 높여 심장질환

특히 기름이 중요하신거 아시죠?
과자는 죄다 기름기 많은 음식들이니까
잘모시고 즐겁게 안심하고 드실수 있ㅇ요..
오리온포카칩



어떤게 더 좋을까요??
오리온포카칩윈
근데 이거 해두 되나 ㅋㅋ
오리온포카칩은 해바리기유로 만들어서
포화지방이 거의 없다는 사실 아시죠???
자 우리
기왕 먹을꺼면 오리온 해바라기유를 사용한 과자를 먹죠
ㅇㅋ?

http://www.orionsunflower.com/sunflower.html

더 자세한건 역시 직접 가보는게 쵝오

패러디-백번토론

이거 봤어요??
CF
그럼
이벤트도 참여 하시는개
예의가 아닐까 싶습니다.

ㅋㅋ
자 고고쓍

크리에이티브 커먼즈 라이선스

이 저작물은 크리에이티브 커먼즈 코리아 저작자표시-비영리-변경금지 2.0 대한민국 라이선스에 따라 이용하실 수 있습니다.

여행전무가들이 추천합니다...
FIT개별 자유여행 ㅋㅋㅋ
원츄

http://www.webtour.com

더운 여름 여행 가실려구 준비 중이시죠 ^^
ㅋㅋ
원츄 여행은 여행다운 여행을 가야죠
더운여름 국내 해외 할꺼 없이 편하고 즐겁게  다함께 갈수 있또록 
더욱 노력하겠습니다.

개별자유여행(FIT), 쉽게 말해 패키지 여행과 반대되는 개념의 여행을 말합니다. 여행사가 계획해 놓은 코스를 그대로 따르는 패키지 여행과 달리, 여행자 스스로가 계획하고 만들어가는 여행인 거지요. 개인이 자유롭게 설계하는 여행이란 의미에서 'Free Individual Tour' 라고도 하며, 여행사 가이드에게 기대지 않는 해외 여행이란 의미에서 'Foreign Independent Tour' 라고도 합니다.

개별자유여행(FIT) 전성시대를 열어 준, 「밤도깨비」「올빼미투어」 여행을 좋아하는 이들이라면 한번쯤 도전해봤을 밤도깨비와 올빼미 투어는 2002년 첫 선을 보이며 개별자유여행(FIT)의 붐을 일으켰습니다. 금요일 밤 출발-월요일 새벽 도착, 빠뜻한 일정이지만 왕복 항공권과 호텔만을 포함하여 저렴한 가격으로 수많은 자유여행가를 만들어 냈습니다. 주 5일 근무제 시행과 함께 주말 해외여행이 인기를 얻으면서 이후 상하이, 홍콩, 대만 등 비교적 거리가 가까운 지역을 중심으로 에어텔 상품이 다양하게 소개되었고 거리가 먼 유럽의 경우에도 네덜란드 항공, 루프트한자, 에어프랑스, 캐세이패시픽 등의 항공사가 중심이 되어 에어텔 상품을 선보이고 있습니다. 길지 않은 휴가를 통해 유럽여행을 하려는 직장인들에게 이런 ‘항공사팩(에어텔 상품)’은 크게 인기를 얻고 있을 뿐만 아니라 호텔만을 업그레이드해 경제적인 신혼여행으로 다녀오는 경우도 적지 않습니다. 홍콩, 인도, 스페인… 지리적, 시간적 한계를 넘나드는 여행 자유화 시대, 바야흐로 여행의 참맛을 즐길 수 있는 FIT의 전성시대가 찾아온 것입니다.

크허
항공원 예약은 물론 개별자유여행까지 할수 있도록 ㅋㅋ

바캉스여행을 갈수 있도록 ㅋㅋ
그리고 삼성카드 사용하시는 분(저요저여~!)




보셨죠?
이정도는 되어야 하지 않을까요??
삼성카드 회원만의 특혜 기대하세요
 
어디 가고 싶으세요??

골라보세요 ...
어디든 안되는게 없는
웹투어 ㅋ


자 이제 가시죠

http://www.webtour.com

 

크리에이티브 커먼즈 라이선스

이 저작물은 크리에이티브 커먼즈 코리아 저작자표시-비영리-변경금지 2.0 대한민국 라이선스에 따라 이용하실 수 있습니다.

■ 안전하게 전세집을 구하려면..

일단 전세 대상 주택을 찾아야 하는데 대개는 공인중개사나, 중개업소, 생활정보지 등을 이용하여 주택을 구하게 됩니다. 이때, 가장 중요한 것은 소개하는 사람 등 타인의 말은 단순한 정보이고 절대로 믿지 말고 자신이 스스로 확인하고, 파악하여 결정을 하여야 합니다. 말은 필요가 없습니다. 관계서류를 통하여 직접 확인을 하고, 구두상의 작은 약속도 잊지 말고 꼭 서류로 작성하여야 합니다.
【 특약에 "임차인이 직장의 변동이나 타지역발령 등의 경우 계약을 해지 할 수 있다"】
【 특약에 "임차인이 결혼을 하게 되는 경우 계약을 해지 할 수 있다"】미혼인 경우...
◇ 그~냥 믿는 것과 확실하게 하는 것은 엄청난 차이입니다.

등기부 등본의 확인. (이것 확인 안하고 계약하면 나중에 바보가 될 수 있습니다.)

토지대장.건축물관리대장.토지이용계획확인원을 떼어 무허가 건축물, 도로 저촉, 개발예정지인지 확인한다. 등기부등본을 떼어 가압류.가등기.가처분.경매등기.예고등기가 없으면 안전하다. 부득이하게 저당권이나 전세권이 있는 집을 임차해야 할 경우에는 등기부에 나타난 저당채권액과 전세금, 그리고 자신을 포함한 임차보증금의 총합계액이 아파트의 경우 70%, 다가구. 연립주택. 단독주택은 60%선 이하 정도면 경매되더라도 대개 보증금을 받을 수 있다.
(이건 대략적인 것입니다. 경우에 따라 다릅니다...)

토지소유자와 건물소유자가 동일인인지도 확인한다.

임차대상주택을 계약하려 할 때에는...(※ 계약 당일에 처리하세요.)

등기부 최종 확인 : 아침 일찍 등기부등본을 다시 발급 받아 며칠새 저당권 등이 설정되지 않았는지 다시 확인을 한다.(등기소에 전날에 전화로 발급예약을 하면 바로 받을 수 있습니다.)

임대차계약 : 반드시 등기상의 명의자와 임대차계약을 맺어야 한다. 부득이하게 소유자의 가족과 할 때는 위임장을(인감증명 첨부) 계약서에 첨부하여야 한다. 계약서상에 임대인은 이사일 까지 담보물권을 설정하지 않으며, 설정이 있는 경우에는 임차인은 계약을 해지 할 수 있다는 특약을 명시하는 것이 좋습니다.(가끔 계약 후에 설정이 되는 경우도 있습니다.)

확정일자 : 동사무소에 계약서를 가져가 전입신고하고 확정일자를 받는다.

가족 일부 주민등록 전입신고 : 물론 입주 후 전입신고를 해야 하고 효력의 발생도 전입일과 실제입주일 중 나중에 한 날 다음날부터 발생 하지만, 가능하면 계약 당일에 하는 것이 좋습니다. 전입신고를 할 때에 반드시 임차인 가족 중 일부만 전입신고하세요. 만일 가족 전체를 전입신고하면 이전 주택에 대한 임차인의 대항력 등의 권리가 소멸됩니다.


입주하기 전에 .............

입주하기 바로 전에 다시 등기부등본을 열람하여 그 사이 변동이 없는지 확인하세요. 만일 근저당권 등이 설정되었으면 임대인이 계약을 위반한 것이므로 계약을 해지하거나, 보증금에 대한 담보를 요구하는 등 보증금 확보 방안을 강구한 후 이사하는 것이 좋다. 보증금에 대한 확보가 안돼면 계약을 해지할 것을 권고합니다. 불안한 경우입니다.

임대차보호법에 적용되는 주택은...... 당연히 주거용이어야 합니다.

주거용 주택의 적용 범위는 원칙적으로 주거용 건물을 그 적용의 대상으로 한다.(제2조)
→ 사회통념상 건물이라고 판단되는 것인 이상, 그 종류 및 구조가 어떠한지 그리고 건축허가 및 등기가 있는지 여부를 불문한다. 단독주택,아파트,연립주택,다세대주택,다가구주택,맨션,빌라 등의 공동주택, 소유권등기가 되어있지 아니한 미등기건물, 관할관청의 허가를 받지 아니하고 지은 무허가 건물, 건축공사를 마치고 준공필증을 받지 못한 건물, 공부상 상가, 창고 등의 비주거용 건물이라도 소유자가 건물의 구조나 용도를 변경한 건물을 임차하여 사실상 주거용으로 사용하고 있는 건물. 보호대상이 아닌 건물을 무상의 사용대차, 일시사용을 위한 임대차(제11조), 원래부터 비주거용건물을 임차하여 사용 중 임차인이 임대인의 동의 없이 임의로 주거용으로 개조하여 주거용으로 사용하는 경우.
비거주용 건물의 일부가 주거의 목적으로 사용되고 있는 건물이 주택임대차보호법 제2조의 보호대상에 해당하는지 여부. 임차주택의 일부가 주거외의 목적으로 사용되는 경우에도 주택임대차보호법 제2조의 규정에 의하여 그 법률의 적용을 받는 주거용 건물에 포함되나 주거생활의 안정을 보장하기 위한 입법의 목적에 비추어 거꾸로 비주거용 건물에 주거의 목적으로 일부를 사용하는 경우에는 동법 제2조가 말하고 있는 일부라는 범위를 벗어나 이를 주거용 건물이라 할 수 없고 이러한 건물은 위 법률의 보호대상에서 제외된다. 공부상으로는 상가 등 비주거용으로 등재되어 있더라도 그 건물의 내부 구조를 변경하여 사실상 주택으로 사용하고 있는 경우라면 주거용이다.(대법1987.3.24. 86카단823)대법원 1987.4.28. 선고 86다카2407 판결.

주거용 건물인지 여부의 판단 시기는 임대차계약 당시를 기준으로 한다. 체결 당시 건물의 구조상 주거용 또는 그와 겸용될 정도의 건물의 형태가 실질적으로 갖추어져 있어야 하고, 만일 그 당시에는 주거용 건물 부분이 존재하지 아니하였는데 임차인이 그 후 임의로 주거용으로 개조하였다면 임대인이 그 개조를 승낙(임대인이 동의하였으면 적용이 됨)하였다는 등의 특별한 사정이 없는 한 보호 대상이 되지 않는다.(대법 1986.1.21. 85다카1367) 즉 당초 비주거용으로 건물을 임차하여 사용하던 중 그 후 임차인이 임의로 이를 주거용으로 개조 사용하는 경우라면 보호를 받을 수 없다.

주거용 건물의 일부를 임대한 경우에도 적용.

주택임대차보호법은 단독 주거용 건물 전부는 물론 그 일부에 관한 임대차라도 적용된다(제2조). 즉 동법의 적용을 받는 건물은 반드시 독립된 1개의 건물 전체일 필요는 없으며, 그 일부라도 무방하다. 즉 출입문이나 현관, 부엌 등을 독립적으로 갖춘 주택, 여러 개의 방 중 1개방 등을 임차하여 출입문, 내실 등을 공동으로 사용하는 경우라도 동법의 적용을 받는다.
(임대차보호법시행령3조4항은 하나의 주택에 임차인이 2인 이상이고, 이들이 그 주택에서 가정공동생활을 하는 경우에는 이들을 하나의 임차인으로 보아 각 보증금을 합산한다고 규정하고 있어서 소액임차인에 해당이 안되는 경우도 있습니다.)

겸용건물(상가와 주거 등)이 위법의 적용대상인지 여부

임대주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 겸용건물(예컨대 점포가 딸린 주택 등)의 경우에도 주택임대차보호법의 적용을 받는다.(임대법제2조)
한 건물의 주거용 부분과 비주거용부분이 함께 임대차의 목적이 되어 각기 그 용도에 따라 사용되는 경우 주거용부분이 주가 되고 비주거용부분이 부수적인 경우에는 그 전체에 대하여 보호법이 적용된다. 그러나 대법원은 하나의 건물에서 주거용으로 사용되는 부분과 비주거용부분이 아울러서 함께 임대차의 목적물이 되는 경우에도 구체적인 경우에 따라 그 주된 목적을 고려하여 합목적적으로 결정하여야 한다고 판시(대법 1987.3.24. 86다카823)

비주거용건물에 주거의 목적으로 일부를 사용하는 경우에는 동법 제2조가 말하고 있는 일부라는 범위를 벗어나 이를 주거용이라고 할 수 없고, 이러하 건물은 위 법률의 보호대상에서 제외된다고 판시(대법 1987.4.28 86다카2407)

임차주택이 미등기인 경우
→ 동법은 등기된 건물뿐만 아니라 무허가 건물 또는 미등기건물에 대하여도 적용된다. 따라서 점유와 전입신고 및 확정일자를 받아두면 추후 임차주택이 경매가 되더라도 우선변제권을 행사하거나 대항력이 있을 경우에는 대항력도 행사 할 수 있다. 다만 임차권 등기명령은 등기 할 수 있는 주택에 한정되기 때문에 임차권등기명령제도를 이용 할 수 없다. 오피스텔의 경우 그 용도에 따라 대항력(점유와 주민등록)을 갖추면 주택으로 본다. 옥상의 옥탑을 주거용으로 용도 변경하는 경우를 종종 볼 수 있는데 이 경우에도 임차하여 실제로 주거용으로 사용하고 있으면 보호 대상이 된다.

등기부등본은 어떻게 판단하나...

표제부에서 살펴볼 사항

①표제부의 토지 또는 건물의 표지가 이사갈 집의 주소와 같은지 확인한다.
②건물을 매입할 경우 표시된 면적이 맞는지 확인한다. 토지의 경우 지목
(대지, 임야, 전․답, 잡종지 등)이 맞는지 확인한다.

갑구에서 살펴볼 사항

① 계약자와 등기상 소유자의 이름과 주소가 맞는지 확인한다.
②가등기, 압류, 가압류, 경매, 예고등기 등이 있는지 확인하여 있으면 계약을 신중히 고려한다.

을구에서 살펴볼 사항

① 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권 및 임차권이 설정되어 있는지 확인한다.
② 위①항의 권리에 따른 금액을 확인한다(예, 채권최고액, 임차액 등)

등기를 보고 종합적 판단을 하여본다.

① 임차하기 제일 좋은 집은 표제부가 맞고, 소유자 주소가 맞고, 가압류, 압류, 경매, 예고등기, 가등기가 없고, 을구란이 없는 것이다.
② 가압류, 가등기, 압류, 경매, 예고등기 등이 있고 을구에 설정되어 있으면 일단 임차를 보류하고 잘 생각하여야 한다.
③ 선순위 설정금액과 시세를 잘 비교하여 채권확보를 할 수 있는 지를 고려하여 계약 여부를 결정하여야 한다.

출처 : [직접 서술] 네이버 지식인

크리에이티브 커먼즈 라이선스

이 저작물은 크리에이티브 커먼즈 코리아 저작자표시-비영리-변경금지 2.0 대한민국 라이선스에 따라 이용하실 수 있습니다.

여름여행 이제 다들 준비하고 계시죠.....
어떻게 어디로 가실지 정하셨나요??
해외 여행을 원하시는 분들에게 집중..



인터파크 투어 아시죠???
항공사보다 여행사보다 싸게!!!
원츄
http://tour.interpark.com/
자 홈페이지는 일딴 여기로 오시면 되고요.


인터파크가 추천하는 여행지 입니다..
크하~!
'어라
국내여행도 있네요 ㅋㅋ
^^
국내 여행가실분들도 역쉬
저는 개인적으로 제 블로그 들어오신분들은 아시겠지만....
10월에 장가를 가셔 올 여름여행은 ㅋㅋ 안갈까도 생각중에 있습니다.
하지만 저도 사람인지라 이렇게 홍보 하면서 가고싶으곳 한번 골라볼라구요
ㅋㅋ

저는 개인적으로 괌을 추천하고 싶네요
◆◇에어텔◆◇ ☆무동력해양스포츠포함☆ 괌5일-웨스틴(WESTIN)리조트

거의 자유여행급이죠 저렴하고
에어텔이 뭔지 아시죠?
비행기와 숙박만 ㅋㅋ
나머지는 자쥬여행이니 원하는 일정 잡으셔서 슈슈슉~!
가이드붙여서
뭐 맨날 쇼핑이나 하고 다니면 결국 고유가 시대에
딸라도 지금 안좋은데
과소비만 하게 되겠죠 ㅋ

인터파크가 비행기 가격 공개
할인항공권가격을 공개 합니다.

전세계 항공권 최저가 보상제 100% 영화예매권 지급 1억원 항공 상해 보험 제공 1:1 원어민 입국 심사 영어강의권 삼성카드 결제시 최고 70만원 할인+무이자 3개월+ 해외안심 SOS서비스 인터파크 쇼핑할인 쿠폰 인터파크 도서할인 쿠폰 인터파크 국내숙박 할인 쿠폰 동화 면세점 할인 쿠폰 국제학생증(18,000원) 무료 발급

인터파크투어 항공권 최저가 시드니 베트남항공 213,000원 동경 유나이티드항공 288,800원 북경 중국동방항공 127,400원 방콕 베트남항공 199,000원 런던 말레이시아항공 500,500원 LA 캐세이퍼시픽 637,000원

싸죠...
인터파크 투어를 이용하셔서
저처럼 괌여행을 잡아 보시는건 어떠세요
우리나라도 더운데 거기가서 뭐하냐구요?
우리나라처럼 찌뿌뿌뚱 하게 덥지 않고
깔끔하게 더우니 더업는 낭만이 아니겠습니까요

할인비행기티켓을 가지고 올해 좋은 여행 다녀오세요 ^^
저의 여름휴가지추천은 괌....괌입니다요 ^^

크리에이티브 커먼즈 라이선스

이 저작물은 크리에이티브 커먼즈 코리아 저작자표시-비영리-변경금지 2.0 대한민국 라이선스에 따라 이용하실 수 있습니다.

대한민국의 블로거들의 건강 !!
역시 뭐니뭐니 해도 아침밥이겠죠
요즘 무더위죠 장마라서 찌뿌두둥 하고
이럴때 일수록 아침이 정말 중요하시다는 사실 아시나요??

이런 고민 정말 많이 하시죠??
제가 회사를 다닌지 2년여 가량 되었습니다.
하지만 그동안 거의 아침을 거른적이 없었어요..
새벽 2시에 들어와서 피곤하다고 아침을 거르고
뭐그런일이 없었다는 이야기조
그럼 같이 2시에 퇴근한 사람들은 아침을 거의 안먹는 사람들이 많더라구요

그럼 결과는??
업무효율에서도 물론 제가 뛰어납니다..
제 자랑이 아니라 아침밥의 효과를 말씀드리는것입니다.
아침뭐먹지 라는 생각을 하시지 마시고 아침엔 어떤게 좋을까?
아침은 꼭드셔야 하루가 가뿐하다는 사실입니다..

아침밥은 두뇌 회전에 필요한 당질을 공급하여 창의력, 기억력 등을 향상시켜줍니다. 아침밥을 거르면 점심때까지의 공복시간이 약 17시간이 되어 장시간 저혈당 상태에 있게 되고, 점심때는 과식을 하게 되면 두뇌회전에 필요한 당질이 부족하여 집중력과 사고력이 저하되고 무기력해 집니다.

밥과 함께 해조류, 나물류 등 반찬을 섭취하게 되어 영양의 균형과 체지방을 조절해 비만이 줄어듭니다. 아침밥을 굶으면 점심이나 저녁을 과식하게 되어 영양 불균형과 장기적으로 영양결핍을 초래하여 위장병 등 소화기 질환을 일으킬 수 있습니다. 아침식사와 평균 수명과의 상관관계에 관한 조사연구에 의하면 아침식사를 하지 않는 사람들이 아침식사를 꼭 하는 사람들보다 남자는 40%, 여자는 28% 정도 사망률이 더 높습니다. 또 아침식사를 하는 사람들과 안 하는 사람들의 활동력을 비교한 결과에 따르면 아침식사를 거르는 사람들이 집중력이 떨어지고 신경질적이며 문제해결 능력이 감소합니다. 상쾌한 마음으로 아침식사를 하면 음식을 씹을 때 얼굴에 있는 근육이 강렬한 자극을 받아 대뇌의 시동에 활기를 주게 된답니다. 따라서 아침식사는 하루를 출발하는 데 있어 우리 몸에 필요한 영양소를 공급해 줄 뿐만 아니라 하루의 활동을 충실하게 할 수 있게 해준다고 볼 수 있습니다.

보셨죠???
제가 말씀드린것은 세발의 피밖에 안되요..
간단하게 아침에 국물에 말아셔라도 후루룩~!
어떠세요???

밥상을 차리기가 쉽지 않은 요즈음입니다. 채소 어패류 등 각종 재료는 넘쳐나지만, 막상 상을 차리려고 하면 고민부터 앞섭니다. 어떤 반찬을 준비해야 할지? 어떻게 요리해야 할지? 영양적 조화는 어떻게 할지? 주저하지 않을 수 없습니다. 그런 주부님을 위해 7월부터 배달되는 매일 아침 <행복한 밥상>. 가족의 건강을 지키면서 맛과 행복이 넘쳐나는 <행복한 밥상>을 차릴 수 있도록 매일 매일의 식단과 요리법 등을 자세히 제공합니다. 금주의 제철요리, 전통식품 레시피에다 밥상수다(농식품 관련 정보)와 밥상뉴스(농식품 관련 행사), 밥상머리 잔소리까지 온 가족이 함께하는 <행복한 밥상>을 준비하는 주부님께 작은 도움이 될 것 같습니다.

여기 에 자주 들러 보세요
아침에 간단히 먹을수 있는 레시피 부터 시작해서 정말 잘나와 있어요 ^^
주부여러분 아침에 뭐먹지 이런생각하시지 마시고
혼자사시는분도 물�